Máte hypotéku nebo si ji plánujete vzít?

Víte, že je tu novela zákona, která výrazně upravuje podmínky hypoték? Chcete vědět víc? Čtěte dál.

Dne 1.9.2024 vstupuje v platnost novela zákona o spotřebitelském úvěru, která zásadně mění možnosti předčasného splacení, nebo refinancování hypoték.

Do 31.8.2024 platí „staré“ podmínky, tedy ze svého úvěru můžete vycouvat téměř zdarma.

Co se mění?

• Poplatek 0,25 % za každý započatý rok do konce fixace, maximálně však 1 % ze zůstatku úvěru.
  • Původní (neschválený) návrh byl 2 %, tudíž máme důvod se radovat.

Co to konkrétně znamená:

Mám úvěr 5 milionů Kč, do konce fixace mi zbývají necelé 3 roky, tedy poplatek bude 3 x 0,25 %. To je 37 500 Kč.

Jsou zde ale i dobré zprávy, rozšiřují se možnosti, kdy mohu hypotéku předčasně splatit zcela zdarma:

• na konci fixačního období
• při dlouhodobé nemoci, invaliditě, úmrtí dlužníka nebo jeho manžela/partnera (pokud to prokazatelně sníží schopnost splácet)
• 1 x ročně, měsíc před výročím smlouvy můžete splatit až čtvrtinu zbývajícího dluhu
• při plnění z pojištění zajišťujícího splacení hypotéky
• při prodeji nemovitosti na niž máte sjednanou hypotéku (ale jen pokud od uzavření hypoteční smlouvy uplynulo nejméně 24 měsíců)
• při vypořádání společného jmění manželů při rozvodu, pokud se týká nemovitosti koupené na danou hypotéku nebo kterou se za hypotéku ručilo

Poslední dva body patří právě ke zmiňovaným novinkám.

Pokud si chcete ohledně hypoték cokoliv spočítat, zde máte veřejně dostupný odkaz: kalkulackahypoteky.cz 

Veškeré zmíněné změny se týkají hypoték podepsaných od 1. září 2024, pokud máte hypotéku starší, tak se Vaší hypotéky budou týkat současné podmínky.

Nevíte si rady? Nejste si jistí? Kontaktujte mě. Rád Vám vše objasním a pomůžu.